2020年中期长租公寓业绩报告发布

近俩月，房企开发商们纷纷发布了自家今年的中期业绩报告，其中只有不到半数的房企将长租业务单独给出了数据，房东东从中整理出了长租板块的内容，一起来看下吧！

万科

根据万科2020年半年报中看到，租赁住宅目前覆盖33个城市，累计开业规模12.73间，其中上半年新增开业1.89万间，另外有5.77万间尚在规划和在建中。成熟期项目出租率93.7%，上半年产生租金收入10.5亿元。

图来源：万科周刊

龙湖

8月26日，龙湖集团发布2020年中业绩报告显示，租赁住房2020年上半年收入7.3亿元。累计开业城市30余城，累计开业房间数约7.9万间，开业大于6个月房源出租率达88.6%。

图来源：龙湖集团

中骏

根据8月19日中骏集团发布的2020年中期业绩报告显示，截止至2020年7月31日，长租公寓项目体量超22000间，已进入运营期项目节点出租率达87.5%。

图来源：中骏集团

景瑞

8月27日，景瑞控股公布了2020年中期业绩，2020年上半年租金收入达1.15亿元，公寓项目平均出租率达93.6%。

图来源：景瑞不动产

总结

目前来看，开发商背景的长租公寓，房源规模以万科泊寓和龙湖冠寓位居一二。相比前两年长租公寓被捧在天上的那段时间，国内排名前20的开发商几乎都想来试水碰一碰长租业务，有的是为了响应号召，完成政治任务，有的是为了获得低成本的融资，有的则是真枪实弹重金砸入抢占市场要将租赁业务扩大做出成绩。

一些开发商经过了长时间的摸索和实践就会发现长租公寓业务周期长，利润薄，盈利难，还不如卖几套房子来得挣钱。为了防止长租公寓业务的亏损对集团的整体盈利产生严重影响，有的开发商不得不将长租板块剥离出集团。

2019年3月，朗诗地产在香港召开的业绩发布会上，其董事长田明表示将剥离全部非地产业务，其中最重要的就是剥离长租公寓业务板块。于6月，集团正式宣布其有意剥离长租公寓业务，并将其附属公司上海朗诗寓实业发展有限公司出售予朗诗集团。

2019年6月，远洋集团受到战略调整，业绩影响，据传已经停止长租公寓的拓展，甚至还传出整体转让的消息！

房东东公寓学院全雳表示，时至今日，还在长租市场扩张的仅剩万科、龙湖、旭辉、中骏等几家，很多都已经停止扩张，仅做自有的存量。从火热到理性，开发商重新认知了长租的布局，模式也从包租逐渐走向资产管理，这显然是进步！

今年经历了新冠疫情的冲击以及行业频频发生的负面事件，值得庆幸的是他们仍在坚持。住房租赁一直是近年来国家重点关注的行业，租赁政策接连发布，监管力度持续加大，资金奖补助力行业发展，规范的优质企业都可能获得扶持，熬过当下行业洗牌阶段，优胜劣汰，相信接下来迎接的会是更美好的租赁未来。