『安顺酒店优惠』苏州酒店市场业绩恢复概览

2020年12月8日，STR携手门墩儿与法国瓦岱尔酒店管理学院，于法国瓦岱尔酒店管理学院苏州校区联合举办了2020苏锡常酒店数据与人才信息研讨会。活动期间，STR中国区市场开发经理郭颂女士就“苏州酒店市场业绩恢复和趋势”发表演讲，通过现场互动帮助大家了解后疫情时代苏州酒店市场业绩表现及存在的机遇和挑战。

以下为STR演讲分享内容摘要。

每间可售房收入

长三角市场鉴于其稳健的经济基地和区位优势，一直是中国内地酒店恢复的引领者。在入住率的驱动下，苏州酒店市场每间可售房收入恢复势态良好，从2020年3月谷底逐月回暖，10月当月的业绩表现仅同比下滑4%；从净值而言，2020年10月每间可售房收入与去年同期比较，仅差22元。

平均房价及入住率

八月以来苏州的平均房价恢复情况也十分值得关注，整体恢复度达九成；国庆及中秋“双节”超长假期在贡献市场需求的同时，也为酒店提供更多的提价空间。细观苏州自7月以来的入住率水平，得益于其商务及旅游复合型属性特点及疫情恢复下周边游的高需求，苏州市场酒店周六入住率突破新高，个别周表现甚至超过去年同期。

各级别酒店

细观苏州不同级别酒店市场自7月以来月度业绩表现，除9月开学季期间由于市场需求不足，导致平均房价下降之外，各级别酒店的平均房价对比去年同期差距逐月缩窄；其中，高端和中档偏上酒店表现相对优于其他级别酒店，10月的平均房价同比仅下滑3%。

不同城市对比

聚焦苏州、无锡、常州三市2020年累计业绩对比，由于苏州集聚了国际、国内高星级酒店，平均房价水平在三座城市中处在高位。无锡入住率在三座城市中表现优异，尤其与常州相比，周三、周四入住率表现突出。

细观无锡、常州两市的平均房价，与去年同期相比波动较小，奢华和超高端酒店在10月当月表现良好，分别仅下滑5%和2%；高端和中档偏上酒店是无锡市场房价波动的主流，其平均房价随8月暑期的到来而上涨，于9月回落下滑，值得重点关注。