「黔西南自由行」SOHO中国半年收入14.53亿 归母净利下降64%至2亿元

8月21日，SOHO中国有限公司发布2020年度中期业绩公告。

观点地产新媒体查阅获悉，截至2020年6月30日，SOHO中国实现营业收入约14.53亿元，同比增长约63%，主要由于本期间确认了车位销售的收入。期内，该集团实现租金收入约人民币7.82亿元，同比下降约12%。

同期，SOHO中国实现净利润约2.05亿元，2019年同期约为5.67亿元，实现公司权益股东应占净利润约2.04亿元，同比下降63.89%，若剔除投资物业的税后评估增值影响，2019年同期净利润约为1.48亿元，本期间净利润较2019年同期增长约39%。

期间，该公司实现毛利约为7.99亿元，较2019年同期毛利约7.11亿元增加约8800万元，上升约12%。

受2019新冠疫情影响，截至2020年6月30日，SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率约为78%。

于2020年6月30日，该集团的总借贷共计约188.6亿元。借贷中约人民币8.4亿元将于一年内到期，约人民币11.87亿元将于一年以上二年以内到期，约人民币40.18亿元将于二年以上五年以内到期，约人民币128.15亿元将于五年以上到期。于2020年6月30日，本集团约人民币180.92亿元的借贷以该集团的投资物业作抵押，及╱或一家中国境内子公司股权作质押。

截至2020年6月30日，SOHO中国的净资产负债率约为42%，平均借贷成本约4.8%，境外负债占全部负债约4.1%。

值得一提的是，3月10日，有消息指黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。消息指出，黑石集团向SOHO中国提出的私有化报价为每股6港元。目前，SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权，且他们计划在与黑石达成交易后仍保留少量股份。

3月11日，SOHO中国公告显示，该公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致也可能不会导致就该公司的全部已发行股份作出全面要约。

SOHO中国彼时就指出，潜在交易可能会亦可能不会进行，而如果进行，此等潜在的交易条款在现阶段尚不确定。

但8月13日晚间，SOHO中国有限公司公告，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已终止，迄今并未致使就潜在交易的条款达成共识。